¿Qué contempla nuestro servicio?
1. Cliente Presenta su Propiedad
Propietario:
- Entrega propiedad.
- Firma el contrato de administración.
Corredor Anterior:
- Realiza traspaso de administración.
Arrendatario Anterior
- Valida estado del inmueble con acta de recepción (por posibles arreglos y mejoras en base a estado propiedad inicial).
- Realizar liquidación de garantía (30 días a posterior entrega física).
2. Encontrar Arrendatario
- Evaluación estado propiedad para proponer mejoras en caso de ser necesario.
- Publicar propiedad en principales portales y posibles interesados de nuestra propia base de datos.
- Evaluar legal y económicamente posibles arrendatarios.
- Enviar a propietario seleccionado, para su aprobación.
- Seleccionar arrendatario.
3. Arriendo de la Propiedad
- Confección contrato, orientar y acompañar en firma notarial.
- Recibir primer pago de arriendo, garantía y comisión.
- Entregar propiedad a nuevos arrendatarios.
- Firmar acta de entrega.
4. Administración Mensual
- Contacto directo con arrendatario.
- Solución a problemas que pudieran detectarse en funcionamiento propiedad.
- Buscar especialista que solucione problema.
- Detectar si es problema de origen o mal uso de arrendatario.
- Informar dueño naturaleza del arreglo y si corresponde descuento a arriendo o es de cargo del arrendatario.
- Seguimiento a cancelación de gastos comunes.
- Informar reajuste arriendo si está en $.
- Recibir pago mensual del arriendo.
- Envío comprobante pago arriendo al arrendatario.
- Envío informe liquidación mensualmente al propietario.
Logros
- Que nuestros Clientes, dueños de propiedades, deleguen lo engorroso de encargarse de los arrendatarios y necesidades que siempre generan sus propiedades.
- Al velar por el correcto uso del contrato de arriendo y gestionar las reparaciones necesarias en las propiedades, logramos mantener las propiedades en el mejor estado.
- Al tener la propiedad en buen estado facilita encontrar en poco tiempo un nuevo y buen arrendatario para cuando termine el contrato.